יום ראשון, 22 בספטמבר 2019, כ"ב אלול ה' תשע"ט
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

החוק שיקשה על יורם שמעון להתנגד לבנייה

ראש המועצה מתנגד בתוקף לבניית 2,000 דירות, בין היתר על ידי עיכוב היתרי בנייה | המטרה: למנוע קריסת תשתיות ביישוב | אלא שדו"ח חדש ממליץ לעקוף את הרשויות המקומיות בדרך להיתרי בנייה

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

האם מבשרת ציון תוכל להתנגד עוד זמן רב לבניית 2,000 הדירות במסגרת גל הבנייה החדש לאורך ציר החוצבים? על פי המלצות דו"ח חדש שיקבל משרד האוצר, התשובה המסתמנת היא שלילית.

מי יתכופף ראשון?

הסכסוך המדובר בין ראש המועצה יורם שמעון, ושר האוצר משה כחלון נוגע לקצב הבנייה של אלפי הדירות בציר החוצבים. שמעון, שמודע היטב לפקקי הענק שעלולים להיווצר עם אכלוס מוקדם מדי של מיזמי הבנייה, דורש כי לפני האכלוס יהיה מוכן הכביש מעין חמד לקסטל – שאמור להוריד את הפקקים הצפויים בציר החוצבים. אלא שכאשר כאשר לא נענתה דרישתו של שמעון לקבלת צו לסלילת הכביש, הוא ביקש לעצור את היתרי הבנייה. אחר כך, כשהבין שלא יוכל לעצור את הוצאת ההיתרים לזמן רב מדי - הוא הודיע על הכנת תוכנית לשכונת המגרסה לפי סעיף 77־78 לחוק התכנון והבנייה, המאפשר לו לקבוע כי לא יינתנו היתרי בנייה הכוללים הוספת דירות מעבר לתוכנית המקורית. מדובר במכת מחץ לקבלנים שזכו בקרקעות, אולם מבחינת שמעון מדובר היה במנוף לחץ נוסף לקבלת אישור לסלילת הכביש.
אלא שעכשיו, דו"ח חדש שבמרכזו רפורמה רחבה בשוק הדיור, מחליש עד מאוד את כוחן של המועצות המקומיות. המטרה: לבנות כמה שיותר מהר. 
בין המלצות הדו"ח, ישנן כאלו שיהפכו את הרשות המקומית לחלשה במיוחד. כך, קיימת המלצה מהפכנית למדי, ולפיה אדריכלים מוסמכים בעלי ותק מקצועי של חמש שנים לפחות, יוכלו להוציא היתרי בנייה, במסלול אלטרנטיבי שיפעל במקביל לזה שקיים בוועדות המקומיות כיום. המשמעות למעשה היא כי אותו מסלול מהפכני יאפשר דילוג משמעותי על שלב העבודה מול הרשויות המקומיות בהליך הוצאתם של היתרי בנייה - שלב המהווה כיום צוואר בקבוק שמעכב את התחלות הבנייה בשוק הדיור.
והרפורמה אינה מסתיימת בכך. היא נוגעת גם באגרות ובהיטלים. כך, יש כוונה לשנות את המצב הקיים ולאפשר למגישי הבקשה לערוך שומה עצמית שתכריע בדבר גובה האגרות וההיטלים שלהם יחויב היזם. ומה יקרה אם הוועדה המקומית תתנגד? במקרה כזה תעמוד לה הזכות להגיש התנגדות למשך 30 ימים בלבד, כשלאחר מכן תהפוך השומה לחלוטה.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: