יום שישי, 15 בדצמבר 2017, כ"ז כסלו ה' תשע"ח
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

תושבי מבשרת: כך תעשו כסף מהגג שלכם

איגוד החברות הירוקות פנה לשר האנרגיה ותושב היישוב, יובל שטייניץ, בכדי ליידע את הציבור איך לייצר חשמל סולארי על הגג, ולהרוויח מכך כסף | במבשרת ישנם לא מעט בתים פרטיים שיכולים לעמוד בדרישות לייצר חשמל ולמכור אותו לחברה, שחייבת לרכשו מכם | איך תעשו זאת, וכמה בדיוק תרוויחו?

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

מבשרת ידועה בבניה הנמוכה שבה, ובריבוי הווילות והיחידות הדו-משפחתיות, ובמילים אחרות: גגות פרטיים שאינם שייכים לבעלי נכסים רבים. זהו המרכיב העיקרי במתכון הלא מאוד מורכב שמאפשר הקמת מערכת סולארית על הגג, במטרה לייצר חשמל. רק השבוע פנה איגוד חברות אנרגיה ירוקה לישראל לשר האנרגיה ותושב מבשרת, ד"ר יובל שטייניץ, בבקשה ליידע את צרכני החשמל בישראל על היכולת לייצר חשמל סולארי.
כאשר החל הנושא לעלות, לפני למעלה מעשור, היו מעט יותר חסמים מאשר כיום, בכל הקשור להצבת מערכת סולארית על הגג. אלא שמרבית מהחסמים הוסרו. כיום, כדי לייצר חשמל על גגות בצי מגורים פרטיים, אין צורך בהיתר בנייה. כמו כן ניתן פטור מלא ממסי ארנונה ומהיטל השבחה. אלא שלמרות הכדאיות הכלכלית לצרכנים לכאורה והתועלות הסביבתיות והבריאותיות לציבור הרחב מכל מתקן סולארי, רק מעטים מודעים לאפשרויות של ייצור חשמל על גגות בתים. עובדה: רק 6,000 מתקנים סולאריים הותקנו בעשור האחרון על גגות בתים פרטיים. 
בכל הקשור ליישוב כמו מבשרת הפוטנציאל גדול במיוחד ולא מדובר בכאב ראש גדול. עם זאת יש לקחת בחשבון הוצאה כספית שתוחזר במלואה רק לאחר מספר שנים.

ועכשיו למספרים

על פי הערכות המקובלות בשוק של ייצור החשמל הסולארי, מדובר בהשקעה בעלת סיכון נמוך שמניבה תשואה שנתית דו-ספרתית, הרבה מעבר להשכרת יחידה נפרדת לדוגמא. כך, מערכת ביתית ממוצעת בעלת כושר ייצור של 10 קילווואט, עם אורך חיים של כ-25 שנה שעולה בסביבות 65 אלף שקל, תחסוך בשנה כ-8,000 שקל בשנה בחשבונות החשמל. למעשה מדובר בתשואה שנתית של 12 אחוז עד 14 אחוז, לא מעט על רקע סביבת הריביות האפסית כיום בבנקים. על תכניות חיסכון, לדוגמא, מקבלים ריבית שניתן בהחלט להגדירה כ'מעליבה'. אבל שימו לב: הדרישה המינימלית היא גג בגודל של כ-100 מ"ר.
אם אתם רוצים מערכת מעט יותר גדולה, לדוגמה כזו המייצרת 15 קילוואט שמייצרת חשמל, תוכלו למכור את החשמל מייצרת תמורת 15 אלף שקל לשנה. במילה 'למכור', אין הכוונה לחפש קונים ולבצע חוזים – חברת החשמל היא שחייבת לקנות את החשמל, לאחר שהתקזזה מול החשבון הפרטי שלכם. אחרי הורדות של ביטוח ועלות אחזקה, יישאר רווח נקי של 13,500 שקל. אלא שעלות מערכת סולארית שכזו היא מעט מעל למאה אלף שקל, כך שלוקחים שבע שנים להחזיר את ההשקעה ובמילים אחרות: שיעור התשואה הוא 14 אחוז. 
אם אתם בעלי מבנה חקלאי כלשהוא, לדוגמה רפת (כמו לא מעט מהתושבים ביישובים מסביב למבשרת) תוכלו להציב גם מערכות סולאריות של 50 קילוואט. במקרה הזה העלות היא כ-300 אלף שקל וזמן החזר ההשקעה שבע וחצי שנים, אבל התשואה ממשיכה להיות גדולה: 13 אחוז בשנה.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: