יום שישי, 15 בדצמבר 2017, כ"ז כסלו ה' תשע"ח
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

מדד הפריפריה של ישראל: היכן נמצאת מבשרת?

בדיקה יוצאת דופן של המדינה: כמה פריפריאלי היישוב שלכם? | הר אדר, למשל, דורג במדד 5 בסך הכל (1 היא העיר אילת הנחשבת למרוחקת ביותר) | וכן, זה גם משפיע על מחירי הנדל"ן | מה הם המרכיבים שהשפיעו על השכלול, ואיך קשור לכך כביש מספר 1?

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

הנגישות להר אדר לא פשוטה? לכן היא זוכה לחמש מתוך עשר במדד הפריפריאליות, נקודה פחות מקרית ענבים שכה קרובה אליה. כך עולה ממדד הפריפריאליות – מבדק חדש שערכה הלשכה המרכזת לסטטיסטיקה. מדד זה, מן הסתם, משפיע גם על מחירי הנדל"ן. 
מאחורי המילה 'רחוקים' מסתתר הכוונה לריחוקם ממרכזי הפעילות בישראל, ואלו הם היישובים המרכזיים ביותר והקרובים ביותר לאפשרויות אלה. המדד הנוכחי, שמבוסס על נתוני שנת 2015, מעדכן את המדד האחרון שפורסם בשנת 2008, והפעם יש בו חידוש: עד כה הציג המדד דירוג פריפריאלי ברמת הרשויות המקומיות, ואילו כעת הוא מציג פירוט ברמת היישובים – 1,210 במספר.
הדירוג מחושב כסכום משוקלל של שני מרכיבים; הראשון, שמשקלו בחישוב שני שלישים, הוא נגישות פוטנציאלית, המבטאת את קרבת היישוב לכל אחד מכלל היישובים, והוא משוקלל בגודל האוכלוסייה, המעיד על עוצמת האפשרויות, הפעילויות והנכסים ביישוב. המרכיב השני, שמשקלו בחישוב הוא שליש, הוא קרבה לגבול מחוז תל אביב, והוא מבטא את המבנה החד-מוקדי של מדינת ישראל, שבה מחוז תל אביב הוא המרכז הכלכלי והעסקי של המדינה. עם זאת, גם ירושלים נחשבת למרכז עוצמתי ולפיכך דירוגה הוא תשע, גבוה בהרבה מיישובים הקרובים יותר ממנה למה שמכונה 'מדינת תל אביב'. 

חבל שאין רכבת

והיכן נמצאת מבשרת ציון? היא סומנה על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה במקום שש מתוך עשר. למעשה, מתוך 1,210 יישובים שנבדקו בסך הכל היא במקום הלא רע של 1,044. תורמת לכך העובדה כי העיר הקרובה אליה, ירושלים, זכתה, כאמור, לציון תשע מתוך עשר במדד הפריפריאליות, כאשר תל אביב, ושכנותיה הקרובות קיבלו את הציון המושלם. על פי הדו"ח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירושלים נמצאת 45 קילומטר מתל אביב. הכוונה לגבול מחוז תל אביב, ממזרח ללא הפסקה. 
כמובן שאם הייתה תחנת רכבת בין תל אביב לירושלים, גם במבשרת, היא הייתה זוכה, ככל הנראה, לציון שבע בנגישות, שכן דבר זה היה מקרה אותה עד כדי פחות כעשרים וחמש דקות מתל אביב. 
היישובים המעט יותר רחוקים מכביש מספר 1 זכו לציונים נמוכים יותר ממבשרת. מדובר בעיקר על שלושה נקודות ישוב – רמת רזיאל, הר אדר וגבעת יערים. אצל שני הראשונים, הנגישות לעורק הראשי מורכבת במיוחד, ועוברת דרך כבישים מפותלים וחסרי תאורה. 
מבין מדרג היישובים הכללי (כאמור, 1,210 יישובים) קיבלו גבעת יערים ורמת רזיאל את הציונים 832 ו-862  - בהתאמה. עד כמה חשובה הקרבה לכביש מספר 1 ניתן להבין ממדרג של קריית ענבים, המדורגת 972 בארץ. תזכורת: 1 הוא הציון הנמוך ביותר אשר ניתן לאילת ולקיבוץ אילות הסמוך אליה.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: