יום שישי, 15 בדצמבר 2017, כ"ז כסלו ה' תשע"ח
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

מתחם המגרסה: בכמה יתארכו הפקקים באזור?

הוועדה המחוזית מאשרת להוסיף עוד 150 דירות בשלב א' של פרויקט 'המגרסה', למרות שהכביש מעין חמד טרם נפתח | הפרוטוקולים מגלים כמה זמן מעריכים המומחים שניאלץ לשהות בפקקים, בגלל תוספת הדירות | הרי הנהגים כאן כבר רגילים לכל

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

עיקרון שלביות הפרויקט במתחם 'המגרסה' מתגמד לאור האפשרות להוסיף עוד דירות בפרויקט. ובמילים אחרות: המדינה מעדיפה לבנות יותר עוד לפני שיהיה פתרון תחבורתי מסודר, והעיקר לענות על צרכי האזור לדירות מגורים. זו הרוח הנושבת כיום במשרדי הוועדה המחוזית, שעומדת, כידוע, לאשר תוספת 150 דירות בשלב א' של הפרויקט. 
הוועדה דנה בנושא ושמעה מנציגי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) את הבקשה להגדיל את השלב הראשון ב-150 דירות, זאת מבלי להגדיל את היקף הבנייה. המשמעת היא שייבנו דירות קטנות יותר, המתאימות למדיניות של מיזמי 'מחיר למשתכן'. 
וכיצד מסבירים בוועדה את ההתקפלות מהעיקרון לפיו הבנייה תהיה הדרגתית, במיוחד לאור התנועה הקשה במקום? כך ניסחו זאת חברי המחוזית: "לאחר שמיעת הנתונים, עמדת נציג משרד התחבורה בוועדה, צוות תכנית האב לנושא התנועה במבשרת והתייעצות עם יועץ התנועה של הוועדה, השתכנעה הוועדה כי השינוי המבוקש (תוספת הדירות) לא יפגע במטרה אשר בגינה נקבעו התנאים האמורים מלכתחילה. הוועדה תציין כי שלביות הביצוע האמורה נקבעה בכדי להבטיח שיפור תנועתי תוך כדי התקדמות יישום התכנית. בהתאם לחות דעת יועץ התנועה של הוועדה, תוספת של 150 יחידות דיור אינה מהווה גורם בעל משקל משמעותי, והשפעתה על עומס התנועה בציר החוצבים תהא שולית - התוספת הממוצעת הינה הפחות מנסיעה אחת בדקה לכיוון".
אז תרשמו לפניכם נהגים יקרים: בזמן שתשהו בפקקים בבואכם מכיוון הדסה / עין כרם / סטף / צובה ועוד, דקות ארוכות במיוחד, בוודאי לא יהיה אכפת לכם להוסיף עוד דקה בשביל שבצד הכביש ייבנו עוד 150 דירות, נכון?  
אלא שלא בטוח שזו השאלה. הרי כבר כיום פקקים אלו הופכו לבלתי נסבלים. ישנם מקרים בשעות השיא של היציאה לעבודה לעבר דרום מעבר ירושלים ובעת החזרה מהעבודה, שהפקק מכיוון הדסה ואו עין כרם, מתחיל לא הרחק מכיכר הסטף. מדוע להגדילו עוד? מלכתחילה היו צריכים להעניק את הפתרון התחבורתי ורק לאחריו את תחילת מיזם המגורים. 
והרי פתרון שכזה כבר נמצא בהכנות מתקדמות – הכביש שיובל מהאזור אל עבר מחלף 'חמד', ויחלק מעט את העומס עם הנתיב הקיים. בוועדה המחוזית מבינים זאת היטב ולכן הוציאו קריאה: "לקידומו המהיר של כביש 'חמד -  חוצבים', אשר חשיבותו מרובה גם בהקשר תוספת יח"ד במבשרת", כדבריהם. אלא שהרצון לבנות עוד יחידות מגורים בישראל כנראה גדול במיוחד, גם על חשבון הדיירים באזור. עובדה, כאשר ביקש ראש המועצה יורם שמעון להוסיף עוד 35 אלף מ"ר של תעסוקה לשלב הראשון של פרויקט 'המגרסה', בקשתו נדחתה, מאותה סיבה של חשש לעומס על התשתיות.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: