יום שבת, 21 ביולי 2018, ט' אב ה' תשע"ח
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

היום הגורלי של תכנית המתאר למבשרת

בעוד כעשרה ימים תדון הוועדה המחוזית בהתנגדויות לתכנית המתאר שתקבע את עתיד היישוב עד לשנת 2040 | אז יקבע: האם אכן יתווספו ליישוב 5,500 דירות וכמה שטחי תעסוקה יהיו כאן | עיקר הבנייה: במגרשים קיימים ברחובות הוותיקים, זאת במסגרת 'התחדשות עירונית'

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

התוכנית החשובה ביותר במבשרת ב-44 השנים האחרונות עומדת בפני שלב מכריע. מדובר בתכנית המתאר הכוללת ליישוב, אשר מגיעה לשלב ההתנגדויות של הוועדה המחוזית. כרגע דבר אחד נראה בטוח: במקום מחצבת הקסטל יקום פארק ירוק על שטח של 200 דונם. השאלה הגדולה מה יהיה היקף שטחי התעסוקה וכמה דירות יוקמו במבשרת ב-23 שנה הקרובות?

42 אלף תושבים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה הפקידה את תכנית המתאר בסוף חודש מרץ האחרון. היא כוללת  בניית 5,500 יחידות דיור והוספת 200 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. בכך, צפויה לגדול אוכלוסיית העיר המונה כיום כ-24 אלף תושבים ל-42 אלף עד שנת 2040. על פי התכנית, מתוך כלל יחידות הדיור שאושרו כ-3,000 מהן יתווספו במסגרת עיבוי הבנייה הקיימת והתחדשות עירונית. תושבי מבשרת מכירים היטב את אתרי הבנייה הפועלים ברחובות ותיקים דוגמת האורן, התאנה הברוש ועוד, ואכן עיקר הבנייה תכלול יוזמות שכאלו.

מהפך בשדרה

לבד ממגורים, אחת התוכניות החשובות כולל את הפיכת ציר התנועה הראשי ביישוב, שדרות 'הראל'-'החוצבים' למעין רחוב עירוני ראשי פעיל עם חזית מסחרית, זאת לצד השכונות הוותיקות באזור, שכאמור, יעברו תהליכי התחדשות עירונית. 
מבחינת תשתית תחבורתית ייבנו כבישים חדשים ובראשם הכביש שאמור להפחית מהעומס לאחר בניית 'חוצבים מזרח' (וגם 'חוצבים מערב') והיא הדרך ממחלף עין חמד לשדרות 'החוצבים', חיבור לכביש מספר 1 לשכונת מבשרת וכביש נוסף שיחבר בין החלק הצפוני לדרומי של היישוב.
כמו כן יוקם פארק עירוני שייקרא פארק 'המבשר'. הוא ישתרע על שטח של כ-200 דונם, במקום בו נמצאת כיום מחצבת הקסטל שעומדת ללא שימוש. שטח הפארק יהווה חלק משמעותי מכלל השטחים הפתוחים ביישוב, במסגרתו ישוקם אזור המחצבה שעתיד להפוך לאתר טבע עירוני.

הקרב על התעסוקה

אחד מהוויכוחים הגדולים בתוכנית היה על אזור התעסוקה. בירושלים חששו כי ככל שאזור התעסוקה של מבשרת יהיה גדול יותר, כך תהיה זליגה רבה יותר של מפעלים אל הפרבר הירושלמי. מועצת מבשרת ביקשה להגדיל את שטחי המסחר והתעסוקה המתוכננים לכ-400 אלף מ"ר. המספר הזה היווה מעין סדין אדום בכיכר ספרא. ההתנגדות הגיעה גם מחשש לתחרות במרכזי התעסוקה בעיר וכן מפגיעה אפשרית בהכנסות מארנונה, בעיר שגם כך סובלת מבעיות תקציביות. אלא לאחר דיונים בוועדה הושגה פשרה לפיה יתווספו 50 אלף מ"ר ל-150 אלף המ"ר שהיו מתוכננים עוד קודם לכן, כך שבסיכום הוחלט לקצץ בחצי את שטחי המסחר אותם ביקשה המועצה. כעת, אם לא יהיו התנגדויות נוספות, יאושר המתווה.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: