יום חמישי, 21 ביוני 2018, ח' תמוז ה' תשע"ח
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

ההיסטוריה חוזרת

זוכרים את הימים הלא רחוקים שכולנו היינו עוצרים במסעדה הדרום אפריקאית במוצא? | הקמבק שלה מתוכנן זמן רב, אבל עכשיו השתחרר הפקק התכנוני: בוטלה חובת היזם לתאם את הבנייה מול משרד התחבורה לפני ההפקדה, וכעת נראה כי לא יעבור זמן רב עד שהדחפורים יגיעו | המסעדה שתיפתח, אגב, תהיה בגודל כפול

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

אנשים רבים ממבשרת והסביבה היו מבלים שם את ימי שישי בערב, וכמעט כל נהג המגיע לתל אביב הכיר את מסעדת 'בלק סטיר' הדרום אפריקאית בסיבוב מוצא (בעצמה גלגול של פונדק מוצא המיתולוגי). בקרוב המקום הקולינארי עומד לעשות קאמבק – הוועדה המחוזית אישרה להקים בית אוכל חדש במתחם, כפול מגודלו הקודם, אלא שהתוכנית הייתה תקועה זמן רב בגלל התעקשות המדינה לתאם כל בנייה מול משרד התחבורה. עכשיו השתחרר הפקק התכנוני המעיק. התוצאה: ניתן יהיה להפקיד את המיזם גם ללא תיאום מוקדם של משרד התחבורה.

שנה של הקפאה

התכנית כולה עוסקת בשני מתחמים ששטחם עשרה דונמים, שנמצאים ברמת מוצא. המתחם הדרומי שממוקם בצומת מוצא (בסיבוב הידוע) והמתחם הצפוני שממוקם בקצה רחוב 'המתנחלים בהר'.
המסעדה פעלה במתחם הדרומי, ולצידה נמצא מבנה של  בית ספר 'מעגלים', מדרגות וטראסות. במתחם הצפוני ישנו שטח מיוער ללא בינוי. על פי תכנית מתאר 2000, השטח הצפוני מיועד לבינוי לא צפוף והדרומי לשימוש הציבור. 
התכנית החדשה מציעה שלגבי המתחם שבו פעלה המסעדה, לשנות ייעוד מ"שטח ציבורי פתוח" למסחר, למבנים ומוסדות ציבור. כמו-כן, מבוקשת הריסת מבנה המסעדה הקיים והקמת מבנה מסחרי בין שתי קומות, שישמש עבור מסעדה חדשה. לצידו יוקם מבנה חדש, בן שתי קומות עבור גן ילדים ומועדון. 
לעומת זאת, במתחם הצפוני מוצע לשנות את  הייעוד מ"שטח לבנייני ציבור"  ל"שטח ציבורי פתוח" ולהקים מבנה בן קומה אחת בשטח של  30 מ"ר עבור מבנה שירותים. למעשה התכנית אושרה בדיוק לפני שנה, ב-15 בפברואר 2017, אלא שנציג משרד התחבורה דרש בתוקף כי התכנית תתואם עם המשרד עוד לפני שתופקד, ותנאי זה הכניס את כל המיזם להקפאה עמוקה. הסיבה הייתה זעם מצד עיריית ירושלים שכן נושא התחבורה למעשה כבר תואם, ואפילו צמצמו את הבנייה בגלל כביש 16 שיעבור בסמוך. לפיכך הוחלט לבקש מהוועדה המחוזית לבטל את התנאי של תיאום מול משרד התחבורה, כתנאי להפקדת המיזם והרצתו לאישור סופי.
והחדשות: הוועדה המחוזית נענתה לתנאי. וכך כתבה בהחלטה: "לאחר הצגת עמדת מגישת התכנית, שוכנעה הועדה כי אין בדחיית תנאי זה לשלב אישור התכנית בכדי למנוע את מימושה. לכן קובעת הועדה כי סעיף 15 בהחלטה מיום ה9 במאי 2017, הקובע כי תנאי להפקדת התכנית יהיה השלמת התיאום מול משרד התחבורה, יבוטל. עם זאת, הוועדה קבעה כי תנאי לאישור התכנית, יהיה אישור משרד התחבורה בדבר התכנון המוצע, אך ניתן יהיה להפקידה".

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: