יום שני, 18 ביוני 2018, ה' תמוז ה' תשע"ח
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

החלטה נדירה במבשרת: סקר דירות לזוכי 'מחיר למשתכן'

הצעד הלא שגרתי של ועדת 'הראל': בקשת 'חיים זקן בניין והשקעות' לשנות את תמהיל הדירות שהוא בונה במתחם 'המגרסה', נתקלה בהחלטה נדירה של ועדת הבנייה | על פי חברי הוועדה, יבוצע סקר בין הזוכים בהגרלה כדי לדעת אילו יחידות הם מעדיפים | ווין ווין

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

הסקר שיקבע אילו דירות יהיו בפרויקט של 'חיים זקן בניין והשקעות' במתחם 'המגרסה': החלטה יוצאת דופן של יו"ר ועדת 'הראל', רותי שוורץ חנוך, התקבלה בשבוע שעבר, לפיה ציבור הזוכים ב-134 הדירות שתבנה חברת 'חיים זקן בניין והשקעות' במתחם הידוע (ואשר מכונה 'פרויקט 508'), יערוך סקר כדי לבדוק אילו סוגי דירות מועדפים על ידיהם. כך התבקשו הזכאים הזוכים, על ידי ועדת 'הראל'. 
מדובר בצעד שניתן להגדירו כיוצא דופן, של שיתוף הציבור בהליכים של הוועדה. הסיבה לסקר היא בקשה של החברה הבונה לשנות את תמהיל הדירות. 
'חיים זקן בניין והשקעות' ביקשה להתבסס על תקנת 'שבס', לפיה ניתן להוסיף עד 20 אחוז מכמות הדירות, בתנאי שאין שינוי בהיקף הבנייה. תקנה זו נמצאת בשימוש למעלה מ-12 שנה, ונועדה לזרז מכירת דירות בשוק הסובל ממיתון, בהנחה שדירות קטנות יותר קל יותר למכור, וכן מחירן הוא יותר בר השגה עבור זוגות צעירים לדוגמה. 
על פי הצעת 'חיים זקן בניין והשקעות', התמהיל החדש היה אמור להביא למצב שבו כמחצית מהיחידות יהיו מחולקות לשלושה חדרים. מדובר במצב שבו זוכי 'מחיר למשתכן', שיהיו מעוניינים בדירות גדולות יותר, עלולים להישאר ללא היחידה המתאימה להם. 
עו"ד גיל אדר, המתמחה במקרקעין ומייצג זכאים שזכו בדירות במיזמים דומים, מסביר כי במיזמים של 'מחיר למשתכן' שיעור הדירות בנות שלושה חדרים הוא כעד 25 אחוז. לדבריו, "מספרן הרב של הדירות הקטנות בנות השלושה חדרים, עלול למנוע את אפשרות הזוכים לממש את זכייתם בדירות ארבעה חדרים, יחידות צמודות גן ופנטהאוזים. הנקודה העיקרית היא שזכויותיהם והאפשרות לבחירה מגוונת של הזוכים תישמר להם, תוך כדי שיתוף פעולה מיטבי עם היזם", מסביר עו"ד אדר. 
עורך הדין גילה כי בימים אלו מתארגנת קבוצה מטעם הזוכים, אשר מטרתה לייצג את כלל הזוכים בפרויקטים השונים במתחם 'המגרסה', לדאוג כי יוציאו את המיטב מזכייתם, כל זאת תוך שיתוף פעולה עם הגורמים השונים, ובהם ועדת הבנייה, המועצה המקומית והיזמים.

מדיבור למעשה

ומה יקרה מבחינת לוחות הזמנים? ראשית הסקר אמור להיות מוגש לועדת 'הראל' עד לסוף השבוע הבא. על פי הערכות, יזמי הפרויקטים הנוספים במתחם 'המגרסה' יגישו בקשות להיתרים בתוך כמה חודשים עד שנה. 
לגבי חברת 'חיים זקן בניין והשקעות', הבקשה להיתר הוגשה בשבוע שעבר, ויתכן כי הבנייה תחל כבר בעוד שנה עד וחצי. כפי שדווח ב'זמן מבשרת' בעבר, זה בהחלט המקום להזכיר כי בסך הכל ייבנו במתחם 'המגרסה' בשלב הראשון למעלה מ-569 יחידות דיור, לזכאים בתוכנית 'מחיר למשתכן' ולציבור הרחב, המבקשים לשפר את תנאי מגוריהם.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה:
1
כל הכבוד
אכפתי | 22:31   24.02.18