יום שבת, 21 ביולי 2018, ט' אב ה' תשע"ח
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

הטרנד הלוהט שיכול להזניק אותנו קדימה

רשת מתחמי העבודה 'rent24' הענקית נכנסת לישראל וכבר הצהירה שבכוונתה לפתוח סניף באזור שלנו | כך למעשה יכולה מבשרת ציון להפוך לגורם משמעותי בשוק של חללי עבודה משותפים בתחום ההיי טק ובכלל | למישהו יש רעיון?

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

באיזה יישוב הייתם מעדיפים לעבוד? עיר צפופה ומזוהמת, עמוסת פקקים לעייפה או יישוב הנמצא ממש בסמוך אליה, עם עלויות נמוכות יותר של השכרה ונגישות טובה יותר לחניה? נראה כי התשובה השנייה היא זו שרבים מאיתנו היו מעדיפים. זהו בדיוק יתרונה של מבשרת ציון בתחום של חללי העבודה המשותפים, תחום שיכול להביא ליישוב כוח קנייה משמעותי וגם להקפיץ את מחתמי התעסוקה הקיימים והמתוכננים. 
טרנד לוהט
ודווקא עכשיו מתחם העבודה המשותף הופך לתחום חם במיוחד. אחרי כניסתן של הרשתות הבינלאומיות 'WeWork' ו־'Regus' לישראל, רשת מתחמי העבודה המשותפים מגרמניה הנחשבת לגדולה באירופה במספר סניפיה – 'rent24' – צפויה לפתוח סניף ראשון בישראל כבר במהלך הקיץ הקרוב.
בינתיים הרשת שכרה את קומה בבניין בתל אביב. לידיעת בעלי הנכסים המניבים במבשרת, החברה הקומה שלקחה הענקית הגרמנית משתרעת על שטח של 2,000 מ"ר ותכלול חלל פתוח, טרקלין, חדרי ישיבות, משרדים, מטבח, חלל אירועים וכן מרפסת בגודל של כ־520 מטר. לפי הערכות, דמי השכירות החודשיים שמשלמת החברה בבניין עומדים על כ־100 שקל למ"ר.
אלא שברשת הצהירו כי אין בכוונתם להמתין זמן רב כדי לבחון את פעילות הסניף הראשון כפיילוט לפעילות הרשת בישראל, ובכוונתם לפתוח גם חלל עבודה באזור ירושלים, זאת כחלק מששה סניפים נוספים בארץ. אגב, מי מבעלי הנכסים ביישוב שמעוניין לפנות לרשת, יכול לעשות זאת דרך עורך הדין טל בנסון, המייצג אותה בישראל. 
על פי הנתונים, היקף השטחים של חללי העבודה זינק בממדים חסרי תקדים בשנתיים האחרונות, עם כניסתם של עשרות שחקנים חדשים ולא רק בתל אביב – כמעט בכל ישוב בגודל בינוני ומעלה פועל כיום חלל עבודה משותף.
היתרונות של מבשרת
ברור שמתחמי עבודה משותפים, הפונים לחברת סטארט-אפ אך גם לבעלי מקצועות חופשיים, מעדיפים עיר גדולה בשל הצורך להשיג כוח עבודה ממגוון רחב כמה שיותר. עם זאת, מבשרת דווקא יכולה ליהנות מיתרון שאין לרבים – מיקום בין שתי הערים הגדולות בארץ. זמן הנסיעה מתל אביב הוא עד 40 דקות, ומירושלים כרבע שעה. כוח האדם שיגיע לכאן מהמרכז לא ייאלץ לעמוד בפקקים בכניסה לירושלים. זאת ועוד, על פי תכנית המתאר החדשה יתווספו ליישוב עוד שטחי תעסוקה, וכמו-כן יש שטחים קיימים שניתן יהיה לנצל אותם לטובת העניין. כך לדוגמא, הבניין הענק שבנתה חברת 'ש.דגן', במתחם תחנת הדלק 'סונול'  בשדרות 'החוצבים'. 
יתרון נוסף טמון בעלות השכירות, הנחשבת לנמוכה יותר מזו הנהוגה בירושלים. כמו כן, עובדים במתחמי עבודה משותפים מחפשים ליהנות גם מעסקים משלימים כגון מסעדות ופאבים. למבשרת יש מה להציע גם בתחום הזה, לבד משני הקניונים. 
נושא החניה הופך למשמעותי הרבה יותר. עלות חניה חודשית בירושלים היא מעל 700 שקל. במבשרת ניתן להשיג חניה בעלות זולה יותר, ויתכן גם שללא עלות כלל.  אין ספק כי גם כאן מדובר ביתרון לא מבוטל על פני עיר גדולה.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: