יום ראשון, 27 במאי 2018, י"ג סיון ה' תשע"ח
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

יום ראשון: המחוזית תכריע בהתנגדויות ל'חוצבים מערב'

הוועדה המחוזית צפויה לשבת כשלוש שעות על התוכנית להקמת 233 דירות בשדרות החוצבים | חשיבותה: לראשונה בנייה גבוהה של עד 11 קומות במקום הרגיל למבנים נמוכים בלבד. ומה עם התחבורה? שיהיה לכולנו בהצלחה

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

152-0390674 – מאחורי המספר הזה מסתתרת לה התכנית לבניית 233 יחידות דיור במתחם חוצבים מערב. ביום ראשון הקרוב (30.4), תקיים הוועדה המחוזית דיון ארוך בהתנגדויות שהוגשו למיזם, בתקווה לסיים כמה שיותר מהר את ההליכים הביורוקראטיים, הנמשכים כבר למעלה משנתיים, לבנייה מהגבוהות שידעה מבשרת.

המשך לבנייה בחוצבים

מדובר בתכנית שמציעה שינוי ייעודי קרקע, ממלאכה למסחר ותעסוקה וכן תוספת זכויות בנייה לשטחי מסחר ותעסוקה, תוספת יחידות דיור וזכויות בנייה למגורים. מיקום התכנית: בקצה הדרומי ליישוב, צפונית לתכנית המגרסה, מכיכר המעוזים בצפון-מזרח עד לפינת רחוב מעלה הקסטל רחוב הראשונים בקצה הצפוני, לאורך הצד המערבי-הצפוני של דרך החוצבים עד לסוף רחוב המשלט במערב. 
התוכנית יושבת על משבצת קרקע ששטחה 135 דונם. היא אמורה לכלול 233 יחידות דיור. לתעסוקה יהיה חלק נכבד למדי, שיכלול בנייה בהיקף של למעלה מ-40 אלף מ"ר.
וכך תיראה הבנייה: המבנים יהיו שורה של בניינים מדורגים בין שדרות החוצבים לבין הרחוב האחורי החדש. מול כיכר המעוזים הוותיק ייהרס מבנה קיים, אותו יחליף מבנה חדש בן שמונה קומות. 
לאורך שדרות החוצבים יהיו חמישה מבנים (שניים מהם בני שמונה קומות ושניים בני תשע קומות). המבנים יעלו אף גבוה יותר כאשר יתקרבו לכיכר החוצבים, ויתנשאו לגובה של 11 קומות. ברחוב המשלט עצמו יהיו חמישה מבנים של שמונה עד תשע קומות. שימו לב: היות ומדובר בבנייה מדורגת, חלק מהקומות לא יבלטו מעל הקרקע. מרבית המבנים יכללו, כל אחד, 26 יחידות דיור. בנייה שכזו אופיינית יותר לאזור רחוב כנען, שם, בגלל שמדובר באזור הגבוה של מבשרת, ניתן אישור לבנייה גבוהה, שאינה מסתירה לאף מבנה סמוך. 
לפרויקט הוגשו מספר התנגדויות, בין היתר של המועצה וכן של אזרחים. עיקר החשש הוא סביב נושא התחבורה. כידוע, שדרות החוצבים יזכו לבום אדיר של בנייה, במיוחד באזורים היותר דרומיים, בנייה שמבוצעת בימים אלו. אם נוסיף לכך את 233 הדירות המוזכרות כאן לצד שטחי המסחר והתעסוקה, הרי שהאתגר התחבורתי גדול במיוחד. האחריות תיפול בעיקר על כתפיו של הכביש החדש, שיוביל ממחלף חמד אל עבר שדרות החוצבים. בנוסף, נערכים בימים אלו שיפוצים להוספת נתיבים לשדרות החוצבים. האם עורק תחבורתי חדש יספיק לצד הרחבת השדרה הקיימת? לצערנו, המציאות מוכיחה לא פעם, כי לאחר שמסתיימת כל הבנייה, נדרש מייד לחשוב על המשך פתרונות, ולו מהסיבה הפשוטה שבשנים שחולפות מתכנון הפרויקט ועד לסיומו בשטח, מספר כלי הרכב ממשיך לגדול.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: