יום רביעי, 17 באוקטובר 2018, ח' חשון ה' תשע"ט
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

נדחו ההתנגדויות: הבנייה ב'מגרסה' תימשך כרגיל

במועצה המקומית מבשרת ציון הביעו חשש כי לאור תוספת 150 דירות על התכנון המקורי, יש לשנות את שלבי הפרויקט, כך שהכבישים יוכלו לתת מענה לתוספת | אלא שהוועדה המחוזית דחתה את הבקשה בנימוק ש"התוספת אינה מהווה משקל משמעותי" | רק נקווה שבפועל לא יהיו פקקי ענק

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

הוועדה המחוזית דחתה לאחרונה את התנגדויות המועצה המקומית מבשרת ציון וקבעה, כי למרות שלתוכנית מתחם 'המגרסה' יתווספו עוד 150 דירות, הבנייה תימשך כרגיל ולא יהיה שינוי בשלבים. במילים אחרות: בוועדה לא מתרגשים מתוספת היחידות והשפעתה על המצב התחבורתי, שכן ההתנגדות הוגשה במטרה למנוע עומס באזור ולחכות ששדרוג הדרכים יוכל לתת מענה לתוספת.
בדיון בסעיף השלביות, קבעה הוועדה כי "שלביות הביצוע, כפי שנקבעה במסגרת הוראות התכנית, נועדה להבטיח שיפור תנועתי תוך כדי התקדמות התכנית. בהתאם לחוות דעתו של יועץ התחבורה של הוועדה, תוספת של 150 יחידות דיור, המהווה 75 יר"מ (יחידת רכב מושווה – הבאה לאמוד נפחי תנועה) בשעת שיא, אינה מהווה משקל משמעותי לשלב א' בתכנית". במילים אחרות: בוועדה לא מתרגשים מתוספת 150 הדירות, וטוענים כי השדרוג התחבורתי שיהיה עד לסיומו של השלב הראשון יספיק כדי שהתנועה במקום תהיה סבירה.
בוועדה גם נימקו מדוע אין לשנות את השלביות: "הדברים אמורים ביתר, שעה שמבוצע בעת זו גם שדרוג משמעותי של הציר הראשי ביישוב". כוונתם שהעבודות על שדרוג השדרות (כפי שכל תושב מבשרת רואה כאשר הוא עובר במקום) כבר החלו. והם מוסיפים: "בהתאם לחוות דעת יועץ התנועה של הוועדה ובהתאם לנמסר בעת הדיון מיום 13.11.17 מנציג תכנית האב לתחבורה, מדובר בתוספת של 150 יחידות דיור, הממוקמות על הציר הראשי של היישוב, הנמצאות בעיצומן של עבודות שדרוג משמעותיות הכוללות הוספת נתיב נסיעה לכל כיוון ושדרוג הצמתים לאורכו. בהינתן הנסיבות כמפורט לעיל, ובפרט עצם שדרוג של הציר הראשי ביישוב, הוועדה סבורה כי תוספת יחידות הדיור המבוקשת הינה זניחה, ואין בה להשפיע על שלביות הביצוע שנקבעה". 
בוועדה הדגישו עוד את החשיבות של התוספת להגדלת היצע הדיור כמענה לזכאים: "הוספת יחידות דיור אלו מקיימת ערך ציבורי חשוב וצורך לאומי להקצאת דירות לאוכלוסייה צעירה תחת מטריית רשות מקרקעי ישראל בעתודת קרקע זמינה במסגרת 'מחיר למשתכן', המיועדות לשיווק מיידי, וזאת עקב מיעוט הקרקעות של יחידות הדיור הזמינות במחוז".
התנגדות נוספת שנדחתה קשורה לטענת המועצה, כי אין בכלל לקיים דיון בהתנגדויות כל עוד לא בוצעה בדיקה תחבורתית עליה הוחלט מזמן. כזכור, באפריל האחרון הוועדה החליטה, כי בטרם תתקבל החלטה סופית לגבי שינוי שלביות הביצוע, יבוצעו ספירות תנועה. אלא שבמחוזית דחו את ההתנגדות. הם טענו כי הדיון באפריל היה שונה שכן הוא דן בשינוי השלביות לגבי שלב ב', הכולל 519 יחידות דיור.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: