יום חמישי, 20 בספטמבר 2018, י"א תשרי ה' תשע"ט
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

הפתרון לשכונות המשופעות של מבשרת: דרגנועים

יוזמה מהפכנית ברכס לבן - התקנת שמונה מדרגות נעות בגלל העליות בפרויקט הבנייה, יכולה להיות מיושמת גם אצלנו, באזורים כגון מוצא וחלק מחוצבים מזרח

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

בום הבנייה במבשרת ציון של השנים האחרונות, הביא להכשרת קרקעות למגורים גם באזורים משופעים במיוחד, כגון המורדות בהן בונה 'נצבא' מיזם וילות יוקרתי, או חלק מחוצבים מזרח. עכשיו נזרק רעיון מהפכני לחלל התכנון, אשר יהיה מיושם לראשונה בארץ, דווקא באזור ירושלים – דרגנועים קבועים לרשות הדיירים.

 

כובשים את העלייה

הרעיון, שנחשף ב'ידיעות ירושלים' הוא אכן מהפכני. מדובר על שכונת הענק העתידית רכס לבן, שעומדת להיבנות באזור תלול והררי. לכן, הוצע להקל על התושבים באמצעות התקנת בין שמונה לעשרה דרגנועים (מדרגות נעות) ברחובות התלולים. שימו לב: השימוש בדרגנועים אלו יהיה בתשלום, כדי לכסות את עלות האחזקה.

במבשרת יש גם מיזמים משופעים, כגון חלק מחוצבים מזרח, שבו דרגנועים יכולים להקל משמעותית על התנועה. במיוחד כאשר רוצים לצמצם את התנועה ברכבים פרטיים בתוך השכונה עצמה. כך למשל, נבנה לו מיזם 'נצבא' במורדות המערביים מעל כביש 1. המיזם בעיצומו ובוודאי שהשיפועים מותנו כבר, אך מחשבה מהתחלה הייתה יכולה לחסוך אולי כסף ליזמים.

ברחובות מסוימים במוצא עילית גם כן ישנם שיפועים גדולים, אלא שכאן קשה להאמין כי ישקיעו במדרכות נעות בגלל מיעוט הדיירים – הרי מדובר בשכונה של וילות, בלי בנייה רוויה.

 

המזרח החדש

עם זאת, בחלקים מחוצבים מזרח, שכונה הנמצאת תחילת תהליך ההקמה, עדיין לא מאוחר להטמיע בתכנון את אותם דרגנועים, באזורים היותר משופעים כמובן. היתרון ברור: עזרה גדולה לאלו הנאלצים להוביל עגלות ילדים, לקשישים ולאנשים המתקשים בהליכה. בצד השני נמצאת עלות ההקמה הגבוהה (מיליונים רבים של שקלים) וכן העובדה הפשוטה שהליכה ובמיוחד בעלייה היא דבר בריא לכשעצמו. 

היוזמה של דרגנועים לשימוש ברחובות תלולים אומנם חדשה לגמרי בישראל. עם זאת, היא מוכרת היטב מכמה ערים גדולות ברחבי העולם. אחד מהידועים בדרגנועים אלו הוא זה המוביל מ'סנטרל-מיד לוולז'' בהונג קונג. אורכן של מדרגות נעות אלו הם 800 מטר עם הפרש גבהים חד במיוחד של 135 מטר בין קצותיו.במקרה של הונג קונג. המערכת מורכבת מעשרים דרגנועים ושלוש מדרכות נעות שטוחות ומשרתת מדי יותר כ־45 אלף הולכי רגל. היא נחנכה לפני 15 שנה בעלות של כשלושים מיליון דולר ומקשרת בין מרכז העסקים באזור סנטרל לשכונת 'מיד לוולז'' במרומי הרכס. הדרגנועים הפכו עם השנים לאטרקציה תיירותית והוקמו לאורכם מסעדות רבות ומקומות בילוי.

 

עסקת השבוע

דירה חמישה חדרים ליד מגדל המים של מבשרת נמכרה עבור 2.18 מיליון שקלים. היחידה נמצאת ברחוב הר כנען ושטחה 110 מ"ר. היא שוכנת בקומה רביעית ונבנתה בשנת 2004.

המספר הנוסף

שיעור התשואה למגורים במבשרת נע בין כשני אחוזים לווילות מיוחדות ועד ל-2.9 אחוזים לדירות ארבעה חדרים. כך עולה מנתוני אתר 'מדלן'.

 

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: