יום שני, 15 באוקטובר 2018, ו' חשון ה' תשע"ט
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

שנת בנייה: הנתח של מבשרת מהסכמי הגג

458 אלף שקל יקבל היישוב על חלקו בקידום היתרי בנייה בשנה החולפת * הסכום קטן אבל המשמעות היא תנופת בנייה במבשרת * החישוב: בין עשרת אלפים ל-20 אלף שקל לכל היתר, אך התנאי הוא לפחות 200 דירות בשנה

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

לידיעת אנשי הוועדה המקומית הראל: על כל היתר בנייה למגורים שחתמתם במסגרת המיזמים של הסכמי הגג, קיבל היישוב עד 20 אלף שקלים. כך עולה מהסכום שיקבל היישוב עבור שנת 2017, ואשר יעמוד על 458 אלף שקלים.

מדובר על מענקים ארציים כוללים בסכום של 154 מיליון שקלים. הם יחולקו בין 47 רשויות מקומיות שקידמו בנייה בשטחן בשנה האחרונה. רק בשבוע שעבר, חתם שר הפנים, אריה דרעי, על המענקים, שיועברו לרשויות שחתמו ב-2017 על הסכמי גג, או שחל גידול בכמות היתרי הבנייה ליחידות דיור בשטחן.

 

המשמעות למבשרת ציון

היוזמה החלה לפני ארבע שנים. היא אושרה בקבינט הדיור במרס 2014. בשנת 2017 הוענקו 116 מיליון שקלים ל-38 רשויות מקומיות, ב-2016 הוענקו כ-112 מיליון שקלים ל-36 רשויות מקומיות ושנה לפני כן הוענקו כ-105 מיליון שקלים ל-29 רשויות מקומיות.

הסכום שתקבל המועצה (כאמור, 458 אלף שקלים), מתבסס על מענק תמרוץ הדיור שנע בין עשרת אלפים ל-20 אלף שקלים לכל היתר בנייה. תנאי נוסף לקבלת הכסף הוא שמספר היתרי הבנייה המינימאלי עומד על 200 יחידות דיור בשנת 2017. כמו כן, המענק יועבר לרשות אשר חל בה גידול של כ-10% מהממוצע השנתי של יחידות הדיור שאושרו בשנים קודמות, דהיינו 2014-2012. זאת אומרת שוועדת הראל הנפיקה היתרי בנייה להכשרת 200 יחידות דיור לפחות, וכי כמות זו גדולה משמעותית ממוצע היחידות שאושרו ביישוב בשלוש השנים שבין 2014-2012.

יש לזכור, כי בשנה האחרונה (2017), זכו להיתרי בנייה מספר גדול של מיזמים לאורך שדרות החוצבים, כגון חלק ממתחם המגרסה. עם זאת, ייתכן ויהיו עיכובים בבנייה עצמה בגלל הרצון של המועצה להבטיח תנועה סבירה באזור, ובמילים אחרות: לסיים את סלילת כביש חמד-חוצבים.

נראה, כי גם בשנת 2019 תקבל המועצה מענק ממשרד הפנים על אישור היתרי בנייה, שכן במתחם חוצבים (מזרח ומערב) עדיין מחכים מספר מיזמי בנייה לאישורים סופיים, זאת לצד פרויקטים נוספים של בנייה לאו דווקא לאורך שדרות החוצבים.

אגב, השכנה הגדולה ירושלים, לא זכתה ולו בשקל מאותם 154 מיליון שקלים. כך שדווקא בעיר הזקוקה יותר מכל הגדלת היצע הדירות, נרשם למעשה קיפאון. עם זאת, שכנה נוספת, בית שמש, זכתה למענק מאוד מכובד של שלושה מיליוני שקלים – תוצאה של הבנייה הרבה בשכונות כגון רמת בית שמש.

 

 

עסקת השבוע

דופלקס בן חמישה חדרים ברמת מוצא נמכר עבור 1.74 מיליון שקלים. שטחו של הנכס כמאה מ"ר והוא נמצא בקומה שלישית בבניין עם מעלית. הבעלים קיצצו 100 אלף שקל מהמחיר שדרשו. העסקה בוצעה באמצעות בן ישי נכסים.

 

המספר הנוסף

מערכת החינוך במבשרת ציון מתקרבת ל-6,000 תלמידים. עם זאת, כרגע יש ביישוב תיכון אחד ('הראל') וחטיבת ביניים אחת ('היובל'). בכל אחד ממוסדות אלו למעלה מאלף תלמידים.

 

 

 

 

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: