יום שני, 19 בנובמבר 2018, י"א כסלו ה' תשע"ט
לפרסום חייגו: 054-430-0186

נדל"ן במבשרת ציון

בקרוב אצלנו? המיזם המקורי לבנים הממשיכים

הוועדה המחוזית, החולשת גם על מבשרת, אישרה מיזם יוצא דופן בירושלים, שנראה גם מתאים לצעירי היישוב שלנו: מגורים משותפים | בתפריט: דירות קטנות עם בעלות זולה עם מטבח משותף, חדרי כושר ועוד

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

רונית משה

נראה מי ירים את הכפפה באזור שלנו למיזם יוצא הדופן שאושר עכשיו בירושלים – מגורים עם דירות קטנות אישיות, אך שירותים סביבתיים משותפים. העלות, כצפוי, נמוכה.
מדובר על חברת WeWork, שתפתח בירושלים את מתחם המגורים השיתופיים הראשון בישראל. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז, האחראית גם על מבשרת, אישרה את התוכנית של חברת הכשרת היישוב לתוספת זכויות בנייה לבניין 'המשביר' של החברה בירושלים, שבו השוכרת העיקרית כיום היא WeWork. 
החברה מתמחה בהשכרת חללי עבודה משותפים, בעיר לחברות היי טק. במסגרת התוכנית, יוגבה המבנה מארבע לעשר קומות ויתווספו לו 2,200 מ"ר של שטחי תעסוקה ומשרדים, 4,300 מ"ר שטחי מסחר ו־98 יחידות דיור. בין החברה לבין היזם מתנהלים מגעים להשכרת תוספת הזכויות, כשהצדדים מתכוונים ש־WeWork תשכור את שטחי המשרדים והמגורים.
וכך ייראו המגורים
בנוסף לשטחי המשרדים, החברה צפויה להשכיר גם את השטח המיועד למגורים. מתחם המגורים צפוי לכלול 98 דירות קטנות, 80 מתוכן הן דירות סטודיו בשטח של עד 45 מ"ר. בשטח שכזה, ניתן ליצור דירה סבירה בהחלט של שני חדרים ואף שלושה (אם המטבח והסלון אינם כלולים בחישוב).
מודל המגורים השיתופיים פונה בעיקר לצעירים, ומאפשר להם לשכור דירה וליהנות משירותים נלווים המאפיינים את חברת חללי העבודה. בין היתר, מוצעים שטחים משותפים, הכוללים מטבח ואזור התכנסות וישיבה משותף, חדרי כביסה וחדר כושר. בנוסף, הדיירים צפויים ליהנות מאירועים ומחיי קהילה. 
לפי המודל של חברת WeWork, מיזם השכרת הדירות דומה לזה של חללי העבודה ולפיו השוכר לא מתחייב לתקופת זמן ארוכה, כך שמתאפשרת לו גמישות מקסימאלית. עם זאת, במקרה שהמודל ייושם על מבשרת, סביר להניח שהבנים הממשיכים דווקא יהיו מעוניינים בחוזה ארוך טווח, להבטיח להם דיור ביישוב למספר שנים.  
להבדיל מהמודל שאושר בירושלים, ואשר אינו מחייב את היזם בהכשרת חניות לכלי רכב, המודל במבשרת יחייב הכשרה שכזו. בעיר כמו ירושלים, הכוונה היא ששוכרים צעירים ישתמשו בעיקר בתחבורה ציבורית. במבשרת ציון הנושא עלול להיות יותר בעייתי, ולכן ייתכן ויידרשו חניות. 
במבשרת עומד לקום אזור תעסוקה גדול במיוחד (באזור החוצבים) וייתכן כי אחד ממתחמיו יכול להיות מוקדש למגורים משותפים. במיוחד נכון הדבר לאור העובדה כי אותה ועדה שאישרה את הפרויקט בירושלים, היא זו שאמונה על אישורו במבשרת.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: