יום שישי, 15 בנובמבר 2019, י"ז חשון ה' תש"פ
לפרסום חייגו: 054-430-0186

זמן פיננסים במבשרת ציון

שרון ימטוביץ

רגע לפני לקיחת המשכנתה...

כיצד יש להתכונן לפגישה בבנק בנושא שמשפיע מאוד על חיינו הפיננסיים?

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

שרון ימטוביץ'

הכותב, שרון ימטוביץ', הוא יועץ משכנתאות מנוסה. לשיחת יעוץ ניתן ליצור קשר 050-8784790 או דרך שליחת הודעה ברשת הווטסאפ

פנה אליי אחד הקוראים ושאל אותי אם אוכל לרשום כמה טיפים לפני שאנו הולכים לבנק לבקש משכנתה, אז אני משתף כאן בשמחה גדולה:

  1. לפני שניגשים לבנק עליכם לבחון היטב את יכולת ההחזר החודשי שלכם, ולא להתפתות להחזר גבוה מדי. תזכרו שהסטטוס בחיים משתנה (הרחבת המשפחה, פיטורין וכדומה).
  2. להתכונן לפגישה הראשונה בבנק בכל הרצינות: הכנת מסמכי הכנסות, תעודות זהות, דפי בנק. להקפיד להגיע בהופעה נאותה. אין הזדמנות שניה לרושם ראשוני.
  3. קיימים למעלה מ-20 מסלולי משכנתה שונים. חשוב להבין את היתרונות והחסרונות של כל מסלול שהבנק מציע לכם.
  4. לבצע משא ומתן לפחות מול שלושה בנקים. לקבוע פגישות מראש ולתעד כל מסמך והצעה שקיבלתם.
  5. בדיקה מקדמית לגבי זכאותכם למשכנתה מהמדינה (משכנתה בתנאים מועדפים לזכאים). ניתן לבדוק זאת באתר משרד הבינוי והשיכון.
  6. להתמקח פחות על דמי פתיחת תיק משכנתה ולהתמקד בעיקר על הוזלה מירבית של הריביות. הבנק עושה שקלול כללי של כל רווחיות ההלוואה, כולל עמלות חד פעמיות.
  7. לא להיזכר במשכנתה ברגע האחרון. יודעים מתי עליכם להעביר כסף למוכרים? בדקו משמעויות של לוחות זמנים לפני כל שלב (ביצוע משא ומתן, הזמנת שמאות, ריצות לטאבו וכדומה).
  8. בעת תכנון המשכנתה לקחת בחשבון תחנות יציאה שמותאמות עבורכם כגון פירעון קרן השתלמות, מעבר דירה עתידי ועוד.
  9. לא להתייחס למשכנתה כאל משימת 'שגר ושכח'". יש לבצע בדיקה שנתית למשכנתה ולבחון אפשרות לביצוע מיחזורים עתידיים.
  10. זו העסקה החשובה ביותר שקרוב לוודאי תעשו בחייכם. דאגו להקיף את עצמכם באנשי מקצוע (עורכי דין, יועץ משכנתאות) שיידעו להוביל אתכם לתוצאות הטובות ביותר.

 

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: