פרויקט חדש מתאכלס בירושלים

פרויקט 'צרפתי' בפסגת זאב (צילום: מיכאל לובוטון)
פרויקט 'צרפתי' בפסגת זאב (צילום: מיכאל לובוטון)
חברת צרפתי שמעון מאכלסת את פרויקט "צרפתי בפסגה" בפסגת זאב

חברת צרפתי שמעון השלימה את פרויקט "צרפתי בפסגה" בשכונת פסגת זאב בירושלים ומאכלסת אותו בימים אלה. הפרויקט כולל 92 דירות ב-4 בניינים נמוכים: 2 בניינים בני 7-8 קומות ו-2 בניינים אינטימיים בני 6-7 קומות ובהם 3 דירות בקומה בלבד. הבניינים בנויים מעל 3 קומות של חניון תת קרקעי.

הפרויקט ממוקם ברחוב עמיחי פייגלין, סמוך לכניסה וליציאה מהשכונה – מיקום אסטרטגי מבוקש קרוב לכביש 90 ולקו הרכבת הקלה. במרחק הליכה מהפרויקט ישנם מוסדות חינוך, תרבות, בילוי פנאי, בתי כנסת ועוד. הפרויקט נושק לפארק ירוק רחב ידיים ובו מתקני כושר למבוגרים ומתקני שעשועים לילדים. הדירות זוכות לנוף לריאה הירוקה או לנוף פתוח של הרי ירושלים.

הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים עידו דאובר, מתוך רצון וחשיבה להשתלב בנוף הירושלמי האופייני. לאור כך נבחר חיפוי הבניין באבן ירושלמית מסורתית, תוכננו לדירות חללים ציבוריים רחבי ידיים לאירוח, ואופי הדירות הגמיש והפונקציונלי יכול להתאים את עצמו לצרכי הרוכשים לאורך השנים.

בפסגת זאב עובר הקו האדום של הרכבת הקלה והתחנה הראשונה שלו נמצאת בשכונה – 300 מטר מהפרויקט של צרפתי שמעון, מה שהופך אותה לנגישה ביותר לשאר חלקי העיר ולמקומות המרכזיים ביותר בירושלים. השכונה מהווה מוקד משיכה לכל סוגי האוכלוסייה ובמיוחד לזוגות צעירים, והיא אטרקטיבית הן מבחינת מחירי הדירות בה והן מבחינת הקהילה שנוצרה במקום.

פסגת זאב היא שכונה הממוקמת בצפון ירושלים והיא הגדולה ביותר בעיר ומהגדולות בישראל. השכונה כוללת מגוון רחב של אוכלוסייה: דתיים וחילוניים, מסורתיים ועולים וכן עשרות משפחות ערביות שהיגרו אליה משכונות במזרח העיר. עיקר השכונה מאופיין בבנייה רוויה, לרוב בניינים בני 4-7 קומות, וכן לא מעט צמודי קרקע. בשכונה אפשר למצוא בתי ספר דתיים וחילוניים, גני ילדים, ספרייה עירונית, קופות חולים, מקווה, ישיבה, בתי כנסת רבים, תחנת מכבי אש, בתי אבות ועוד. ברחובות הראשיים ישנן חנויות רבות וכן יש בשכונה "קניון הפסגה".

ירושלים: תמונת מצב נדל"נית

משבר הקורונה נותן אותותיו על הבנייה בירושלים: התחלות הבנייה בעיר ירדו ב-20% בשנת 2020 והסתכמו ב-2,461 דירות חדשות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס. זאת, לעומת 3,070 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2019. למרות הירידה, יש לציין כי עדיין מדובר בכמות לא מבוטלת של התחלות בנייה בשנה כלכלית קשה של משבר. ירושלים מדורגת במקום ה-5 בישראל בכמות התחלות הבנייה, אחרי ת"א, ראשון לציון, אשקלון ורמת גן.

בהתפלגות לפי מספר חדרים בדירה עולה כי החלו להיבנות בירושלים 1,011 דירות 4 חדרים, 724 דירות 5 חדרים, 423 דירות 6 חדרים ויותר, 240 דירות 3 חדרים, 56 דירות 2 חדרים ו-7 דירות בנות חדר אחד.